São Luís é a 4° capital do país mais para se viver de aluguel o metro quadrado custa 52 reais. No topo da lista está São Paulo. Os dados são do Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado nessa terça-feira (14).

A pesquisa, realizada em 36 cidades brasileiras, mostra que o preço do aluguel residencial fechou 2024 em R$ 48,12/m², com valorização acumulada de 13,5%, quase três vezes acima da inflação do período dos últimos 12 meses.

Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 70 metros quadrados custou, em média, R$ 4.031,30. Os dados são referentes a dezembro de 2024.

Entre as capitais mais caras, Florianópolis (SC) e Recife (PE) também se destacaram, com o valor médio do metro quadrado custando R$ 54,97 e R$ 54,95, respectivamente.

Por outro lado, Teresina (PI) é a capital mais barata para se viver, com custo médio mensal de aluguel de R$ 22,49/m². Para um imóvel de 50m², o valor chega a R$ 1.574,30.

Entre os imóveis, as unidades com um dormitório tiveram uma valorização mais elevada em 2024, de 15,18%, contrastando com as de três dormitórios, de 12,52%. Todas as 36 localidades monitoradas registraram valorização do aluguel em 2024, incluindo as 22 capitais.

– Valor da locação

O preço médio de locação residencial foi de R$ 48,12/m² em dezembro. O valor é calculado com base em dados de anúncios de apartamentos prontos e disponíveis para serem alugados nas 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial.

Os maiores valores foram observados no aluguel de imóveis com um dormitório (R$ 63,15/m²), e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 41,50/m²). Comparando os preços médios nas amostras das 22 capitais monitoradas, São Paulo se manteve na liderança.